Проект планировки и межевания территории

Что такое?

Проект планировки и межевания территории - это градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития этих элементов, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Цель проекта?

• обеспечить устойчивое развитие территорий, выделив элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны и т.д.),
• установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Что включает в себя?

Основная часть: чертеж или чертежи планировки территории положение о характеристиках планируемого развития территории положения об очередности планируемого развития территории Материалы по обоснованию проекта планировки территории: карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории результаты инженерных изысканий обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства схема организации движения транспорта и др. ---->Подробнее прочитать в законе

В каких случаях подготавливается?

• при организации и застройке территории садоводческого, огороднического дачного некоммерческого объединения;
• при выполнении кадастровых работ на раздел земельного участка, предоставленного соответствующему некоммерческому объединению.

Этапы разработки?

Выполнение изысканий – топографическая съемка М 1:500, гидрологические изыскания (при наличии водоемов) Запрос технических условий и заключений – дорожников, газовиков, энергетиков, отдела по охране памятников культуры, сведений ИСОГД, департамента недропользования; Разработка проекта планировки и межевания территории согласование проекта с заинтересованными органами.

Какие документы необходимы?

• Градостроительное задание 
• Утвержденные ПЗЗ
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство или выписка из ЕГРН)
• Паспорт

Цена и сроки?

Цена и сроки договорные и зависят от сложности и объема выполняемых работ