Оценка и Подбор Земельного участка

Основные причины судебных разбирательств по «земельным спорам», а также разочарования и недовольство приобретенными земельными участками и недвижимостью зачастую связаны с:

• ошибками установления границ земельных участков, приводящими к спорам и конфликтам с правообладателями смежных территорий, а иногда и к привлечению к административной ответственности за самовольное занятие земель;
• застройкой земель с нарушением градостроительных норм и правил, приводящим к необходимости узаконивания объектов или признанию объектов капитального строительства самовольными постройками, подлежащими сносу;
• нецелевым использованием земель, которые в последующем чреваты претензиями со стороны контролирующих и надзорных органов, а также значительными штрафами за нарушение земельного законодательства;
• изъятием земель для государственных или муниципальных нужд;
• негативным экологическим состоянием земель и окружающей среды;
• выявлением наличия обременений и ограничений использования земель, не позволяющим собственникам в полной мере распоряжаться и использовать приобретенную недвижимость;
• не соблюдением норм действующего законодательства, приводящим к признанию сделок ничтожными.

Все эти факторы в последствии могут привести к значительному снижению рыночной стоимости и ликвидности приобретенной недвижимости, не говоря уже о потраченном времени и моральном здоровье собственников.

Для исключения таких неприятностей и проблем, наша компания вводит комплексную услугу по защите интересов приобретателей земельных участков и недвижимости, в результате которой будет проведена экспертная проверка и оценка планируемой к приобретению недвижимости, вследствие чего покупатель будет предупрежден о наличии проблемных участков, что позволит ему сделать правильный выбор, а владение недвижимостью не приведет к разочарованиям и неприятным моментам.

Проверка и экспертная оценка будет проводиться компанией по четырем важнейшим направлениям: экологическое, правовое, градостроительное и экономическое.